|
27 апреля 2010 года по инициативе Профсоюза было проведено расширенное совещание на базе Комитета государственной Думы по собственности и президиума Профсоюза с приглашением представителей саморегулируемых организаций оценщиков и Исполнительной дирекции Национального совета по оценочной деятельности.
Присутствовали: председательствующий В.Плескачевский - председатель Комитета по собственности государственной Думы РФ, заместитель председателя Национального совета по оценочной деятельности президиум Профсоюза - В.Пискурев, председатель Профсоюза; С.Дарсания, Н.Первушин - заместители председателя представители СРО - С.Табакова, М.Федотова, Ю.Усова, Е.Нейман начальник Управления имущественных налогов Федеральной налоговой службы РФ - С.Бондарчук исполнительный директор НСОД - А.Румянцев
Участники совещания обсудили первоочередные шаги, направленные на реформирование отрасли. Был обсужден вопрос законодательных инициатив об обязательности проведения оценки при заключении договоров купли/продажи недвижимости. Отчет независимого оценщика предлагается сделать неотъемлемой частью договора купли/продажи. Данная законодательная инициатива позволит увеличить сбор налогов и вывести из тени недобросовестные сделки, связанные с недвижимостью, это позволит создать единую базу на федеральном уровне всех сделок с объектами недвижимости. Стороны пришли к выводу, что введение этой процедуры необходимо вводить одновременно вместе с понижением суммы налога на недвижимость, что в конечном итоге должно привести к существенным вливанием в федеральный бюджет. Сегодня ни для кого не секрет, что от 70 до 90% сделок с покупкой квартир происходит по заниженной схеме при финансовых расчетах. Большая часть суммы выведена из-под налога. Все участники процесса заинтересованы заплатить налог, при условии, что он не будет таким большим. Участники совещания пришли к выводу о необходимости введения сокращенной формы отчета об оценке.
Очень долгая и плодотворная дискуссия состоялась по вопросу антидемпинговых мер на рынке оценочных услуг. Стороны согласились, что рынок перенасыщен недобросовестными оценщиками и необходимо на федеральном уровне ввести систему Квалификационного экзамена, которая позволит убрать с рынка малоподготовленных специалистов. Было принято решение создать рабочие группы по выработке рекомендаций, направленных на подготовку нормативно-правовой базы по рассматриваемым проблемам. В своем выступлении В.С. Плескачевский отметил:
«За последние несколько лет формат сегодняшнего совещания можно считать самым результативным и самым перспективным. Нам удалось за несколько часов сформировать глобальные задачи перед оценочным сообществом, которые необходимо решить оперативной совместной работой оценочного сообщества, законодателей и правительства РФ. Это самое результативное совещание за последнее время, которое прошло очень конструктивно и по-деловому». Председатель Профсоюза В.В. Пискурев отметил:
«Несмотря на то, что совещание длилось более 5-ти часов, всем сторонам процесса удалось договориться об объединении усилий, направленных на существенное реформирование отрасли, сегодня в стране возникла такая ситуация, что можно в оперативном режиме на законодательном уровне решить большинство проблем, стоящих сегодня перед отраслью. Указание Президента РФ и Правительства сторонами услышано и очень важно и принципиально сегодня выступить в единой команде. Отрасль и государство от нас ждет принятия оперативных решений. Большую надежду оценочное сообщество возлагает на нового руководителя ФНС РФ М.В. Мишустина - человека, стремящегося внести здравый государственный подход в создание системы налогообложения в области недвижимости посредством привлечения института независимой оценки». |
